Ипотекийн зээлээр банк үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж тусгайлан олгодог зээлийг ойлгох нь заншилтай байдаг. Үүнээс гадна олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцааны зүйл юм. Банкнаас танд санал болгож буй хөтөлбөрийн дагуу моргежийн зээлийн талаархи бүх баримт бичгүүдийг сайтар судалж үзэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь таны эрх, үүргийг урьдчилан мэдэж, холбогдох бүх зардалд бэлэн байх болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Байраа аваад банкаа сонгоорой. ОХУ-д орон сууц худалдан авахад зориулж моргежийн зээл олгох банкийг сонго. Та үл хөдлөх хөрөнгийн тэргүүлэх агентлагуудаас орон сууц зарах бүх саналыг танилцуулж, өөртөө хамгийн тохиромжтойг нь сонгох хэрэгтэй.
Алхам 2
Зээлийн хэмжээг моргежийн тооцоолуур ашиглан тооцоолох. Тооцоологч ашиглан та зээлийн ойролцоо хэмжээ, тохиромжтой зээлийн хөтөлбөрийг тодорхойлж болно.
Алхам 3
Банкны вэбсайт дээр байрлуулсан онлайн өргөдлийг бөглөнө үү. Банкны вэбсайт дээр өргөдөл бөглөж, үр дүнд нь моргежийн зээл олгох урьдчилсан шийдвэрийг авах болно.
Алхам 4
Та орон сууцны моргеж авах баримт бичгийг бүрдүүлж, зөв бүрдүүлэх хэрэгтэй. Банк таны өгсөн баримт бичгийг авч үзээд зээл олгох боломжийн талаар эцсийн шийдвэрийг гаргах болно. Даатгалын компани орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шалгах бөгөөд бие даасан үнэлгээний компани нь зах зээлийн үнэлгээг тодорхойлоход тусална.
Алхам 5
Эцсийн шат. Банк тантай гүйлгээ хийхэд бэлэн байна - зээлийн гэрээ байгуулах, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулна.
Алхам 6
Анхаарах өөр нэг зүйл бол зээлийн жилийн хүүгээс гадна моргежийн нэмэлт зардал юм. Энэ бол зээлийн өргөдлийг авч үзэх, банк нь үйлчлүүлэгчийн зээлжих чадвар, моргежийн зориулалттай байрны үнэлгээ, банкнаас олгосон зээлийн хэмжээ хамаарах үнэлгээ, моргежийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу худалдаж авахаар шийдсэн орон сууцныхаа талаар. Сүүлчийн зардлыг тогтмол эсвэл зээлийн хэмжээнээс хамаарна. Банкны үйлчилгээнд данс нээлгэх, зээл олгох, сейф ашиглах гэх мэт төлбөрийг төлөх ёстой төлбөрийн хэмжээг бүү мартаарай. Нэмж дурдахад зарим банкууд моргежийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэхийг шаарддаг бөгөөд үүнд нэмэлт зардал шаардагдана.
