Өртэй хүн нас барсны дараа түүний өрийг хууль ёсны дагуу өв залгамжлагчид шилжүүлдэг. Гэсэн хэдий ч талийгаачийг яг хэн өвлөж авсан, эдгээр хүмүүсийг хаанаас хайж олохыг урьдчилан тэр бүр мэддэггүй. Өв залгамжлагчид өөрсдийгөө зээлдүүлэгчдэд илчлэхийг яарахгүй байгаа боловч тэд өвлүүлэгчийнхээ зээлийн талаар ихэнхдээ мэддэггүй. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагчид олох ёстой. Нээгдсэн өвийн хэргийн талаархи бүх мэдээллийг, түүний дотор зарлагдсан өв залгамжлагчдын талаархи мэдээллийг нотариатаас авах боломжтой. Өртэй хүн нас барснаас хойш 6 сарын дараа нотариатаар дамжуулан өв залгамжлагч хайж эхлэх нь утга учиртай юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өвийг нээх газарт нотариаттай холбоо бариарай. Танд хэрэгтэй нотариатыг нас барсан гэрээслэгчийн оршин суугаа газар (бүртгэл) -ээр тодорхойлдог. Аливаа лавлах номонд нотариатчдаас аль нь тухайн нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт үйлчилдэгийг зааж өгнө.
Алхам 2
Нотариатын тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үндэслэлийн 63 дугаар зүйлд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийг нотариатын нэр дээр бичнэ үү. Зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийг гэрээслэгч-өр төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг гаргана. Нэхэмжлэлд өрийн хэмжээ, үүссэн шалтгааныг заана уу. Нотариатч шинээр нээгдсэн удамшлын олон нийтийн нэхэмжлэлийг авч үзэх болно.
Алхам 3
Нотариатч нь нас барагчийн эд хөрөнгөд гэрээслэл гаргасан, эсхүл хууль ёсны дагуу өв залгамжлагчид уг өвийг хүлээн авах зургаан сарын хугацаанд гарч ирвэл нэхэмжлэлийн дагуу нотариатч зээлдүүлэгчдэд өв залгамжлагч байгаа тухай бичгээр мэдэгдэнэ. Түүнчлэн, илэрсэн өвийн объектуудын талаар мэдээлэл өгөх бөгөөд ирээдүйд өр төлбөрийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай болно. Өв залгамжлах зүйлд гэрээслэгчийн хөдлөх ба үл хөдлөх хөрөнгө, түүнчлэн банкны дансанд байгаа хөрөнгийг багтааж болно.
Алхам 4
Өр төлбөртэй нас барснаас хойш зургаан сарын дараа зарласан өв залгамжлагчид байхгүй тохиолдолд ирүүлсэн нэхэмжлэлийн дагуу нотариатч өв залгамжлах хэрэг нээх үүрэгтэй. Ийнхүү битүүмжлэлийг нас барсан хүний өмчид хамааруулж болно. Гэрээслэгчийн өр төлбөрийг түүний эд хөрөнгийн өв залгамжлагч болоогүй бол гэр бүлийн хамаатан садандаа хариуцах боломжгүй. Гэрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө үл таних хүмүүсийн талд гэрээслэн захиран зарцуулж болно. Тиймээс талийгаачийн эд хөрөнгө, өр төлбөрийг яг хэн өв залгамжлагч болохыг тодруулах нь дээр дурдсан аргаар л боломжтой юм.
Алхам 5
Эдгээр арга хэмжээнээс гадна ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлд заасны дагуу зээлдүүлэгч эрхээ баталгаажуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Хариуцагч нь нас барсан хариуцагчийн өвийг хариуцдаг нотариатч байх нэхэмжлэлийн мэдэгдэл бичнэ үү. Нэхэмжлэл нь хариуцагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг хийгдсэн болохыг заана уу. Хэрэв хууль ёсоор эсвэл гэрээслэлийн дагуу өв залгамжлагчид олдвол зохих хариуцагчийн хувьд нэхэмжлэлийг тэдэнд шилжүүлж болно. Нэхэмжлэлийн хамт шүүхэд талийгаач гэрээслэгчийн өрийг баримтжуулсан нотлох баримтаар хангаж өгнө үү. Шүүх нь өв залгамжлагчид байгуулан, түүний тус бүр дэх өр төлбөрийн хэсгийг өвийн зохих хэсэгт заасны дагуу тогтооно.
